プレステージ六甲道駅前II

  • 兵庫県神戸市灘区備後町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,980万円
62.8万円/㎡
相場
3,905万円
61.6万円/㎡
2,992
3,600
4,209
4,817
AI査定結果
推定相場価格
3,905万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,600万円〜4,209万円
56.8万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレステージ六甲道駅前II
3,980万円（62.8万円/㎡）/ 3階 / 63.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,980万円62.8万円3階 63.37㎡ 3LDK南東
2025/11/073,800万円66.0万円7階 57.54㎡ 2LDK南
2025/10/204,080万円64.7万円3階 63.03㎡ 2LDK北
2025/08/273,850万円60.8万円4階 63.37㎡ 2SLDK南
2025/08/063,850万円60.8万円4階 63.37㎡ 2LDK+S南東
2025/02/205,780万円74.0万円12階 78.11㎡ 4LD南東
2024/10/254,380万円69.5万円3階 63.03㎡ 2LDK北
2024/10/205,180万円67.7万円10階 76.52㎡ 3LDK北
2024/09/075,280万円69.0万円10階 76.52㎡ 3LDK北西
2023/08/253,600万円65.1万円11階 55.33㎡ 3LDK南
2023/08/254,380万円69.5万円5階 63.03㎡ 2LDK北
2023/07/083,600万円65.1万円11階 55.33㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
プレステージ六甲道駅前II
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅2分 3,980万円62.8万円63.37㎡3LDK3階 / 14階建 南東2000年70戸SRC
2024/11/07セレッソコート神戸天城通
神戸市灘区天城通七丁目
王子公園駅6分 3,680万円48.0万円76.63㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年40戸RC
2026/02/28ワコーレ六甲上野通
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅16分 3,580万円48.6万円73.6㎡3LDK5階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2025/11/14パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,780万円48.0万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2025/12/20ヴィルヌーブ王子公園
神戸市灘区原田通一丁目
灘駅4分 3,680万円52.7万円69.84㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年91戸SRC
2023/08/25クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,480万円48.4万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南西1998年26戸RC
2026/03/01ファミールグラン六甲赤松町
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅7分 4,980万円65.8万円75.66㎡3LDK2階 / 4階建 南2004年27戸RC
2025/10/20プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,100万円55.4万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年24戸RC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市灘区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市灘区
64.8万円/㎡
前年比+16.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ六甲道駅前II
所在地兵庫県神戸市灘区備後町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩2分
築年月2000年
階数14階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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