1995〜2005年築, 専有面積68.11㎡〜88.11㎡の平均販売価格
兵庫県
43.9万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市灘区
45.8万円/㎡
前年比-8.4%
プレステージ六甲道駅前II
兵庫県神戸市灘区備後町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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12階 / 78.11㎡の場合
相場
5,092万円
65.2万円/㎡
3,180
4,455
5,730
7,005
AI査定結果
推定相場価格
5,092万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,455万円〜5,730万円
57.0万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
プレステージ六甲道駅前II
5,780万円（74.0万円/㎡）/ 12階 / 78.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 5,780万円 | 74.0万円 | 12階 | 78.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,380万円 | 69.5万円 | 3階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/20 | 5,180万円 | 67.7万円 | 10階 | 76.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 5,280万円 | 69.0万円 | 10階 | 76.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 65.1万円 | 11階 | 55.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 69.5万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 3,600万円 | 65.1万円 | 11階 | 55.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 4,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/07 | 4,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 63.03㎡ | 3LD・K | 北東 |
| 2022/10/29 | 3,380万円 | 53.6万円 | 5階 | 63.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/05/30 | 5,280万円 | 62.5万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は64.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 5,780万円 | 74.0万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ウェルブ六甲道3番街壱番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅4分 | 6,280万円 | 85.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ウェルブ六甲道3番街弐番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅2分 | 5,980万円 | 81.4万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,250万円 | 65.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | アムール六甲 神戸市灘区琵琶町一丁目 | 六甲道駅3分 | 5,480万円 | 77.2万円 | 70.97㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シャリエ六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 4,600万円 | 63.3万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/19 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.68㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/09 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,780万円 | 57.9万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | パーク・ノヴァ六甲道 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 57.9万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/12 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 6,180万円 | 81.4万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,498万円 | 63.6万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/02 | エスリード六甲第2 神戸市灘区稗原町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,680万円 | 71.0万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/10 | シンプルライフ六甲東 神戸市灘区記田町四丁目 | 新在家駅7分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/27 | ランデージ六甲道 神戸市灘区下河原通二丁目 | 六甲道駅10分 | 4,080万円 | 57.1万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレステージ六甲楠丘 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 3,890万円 | 66.1万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 神戸市灘区徳井町一丁目 | 石屋川駅4分 | 5,580万円 | 65.2万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2023/02/03 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 4,480万円 | 60.9万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/23 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/03 | 六甲高羽パークハウス 神戸市灘区高羽町五丁目 | 六甲駅6分 | 4,480万円 | 61.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/26 | モンセーヌ六甲・甲麓館 神戸市灘区篠原中町一丁目 | 六甲駅3分 | 5,800万円 | 65.2万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2023/02/06 | ハーバービュー六甲 神戸市灘区赤松町二丁目 | 六甲駅7分 | 5,680万円 | 58.3万円 | 97.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/07 | プレステージ六甲コンフィアンス 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅12分 | 5,500万円 | 57.5万円 | 95.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市灘区では8.4%下落しています。
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